ロケーティング 〜敷地の特性を徹底チェック！〜
ロケーティングとは、敷地の個性を知り、敷地をどう使うかを決めること。間取りを作る前にこのロケーティングをすることが、良い間取り作りにつながります。今回の講座ではそんなロケーティングについて学んでいきましょう…
敷地環境を知ろう…
敷地環境とは日当たりや、風通し、眺望等が当てはまります。「日当たりの良い場所にみんなが集まるリビングを作ろう」「夏場はなるべくエアコンをつけないで寝るために寝室は風が良く通るようにしよう」「良い景色を見ながら、食事をしたい！」等の希望を叶えるために欠かせない要素です。また隣の家の窓位置や、騒音等についても調べておきましょう…
敷地 〜注意するのは広さだけ…⁉︎ 土地探しは家づくりの第一歩〜
土地探しを始めよう！
土地探しから注文住宅を建てる場合は、建物を先に考えるべし！
敷地の使い方を決めよう…
敷地環境を分析したら、次は敷地の何処に駐車場、庭、建物を配置するか決めましょう。「出入りしやすい場所に駐車場2台作ろう」「日当たりと景色の良い庭を作ろう」「道路から直接見えない玄関にしよう」等、御自身の希望にあわせて考えていきましょう…
いよいよ間取りについて考え始める！
悩みに悩んで、間取りはこうなった…
光の採り方を決めよう…
日当たりが悪いからといって、明るい家をあきらめるのはまだ早いかもしれません。光は工夫次第で採り込めます。敷地が北入りの場合などでも中庭を作る、吹き抜けにする、天窓を設けるなど、明るい住まいにするアイデアはたくさんあります。あきらめる前に考えてみるのがオススメです…
リビング 〜団らんのカタチは、家族の分だけ〜
家族が集まりやすいリビングの家
階段について考える…⁉︎
近隣配慮を考えよう…
プライバシーは自分だけでなく、お隣りへの配慮も重要です。窓の位置や室外機を置く場所等も考えましょう。特に窓の位置はお隣との距離が近い場合（境界線から1ｍ未満）、民法ではこちらから見通せる窓を持ってきてはいけないと定められているので特に注意が必要です…
人目を避けながら、景色を楽しむ…
分譲地・注文住宅の弊害…
外構は住んでからでよかった…
駐車場パターンを知ろう…
車の入れ方はさまざまなパターンがあります。出し入れについてと、敷地全体を活かす駐車場の位置を考えましょう。雨に濡れずに車から家に入りたい場合、それによって建物配置や玄関位置が限定されるので、特に良く考えましょう…
＜推薦図書＞
プロだけが知る「不整形地を狙え!」「ミニ開発戸建て物件の値切り方」「土地の価値は前面道路が握る」ほか、得する不動産の買い方を伝授!ベストセラー『コワーい土地の話』著者による土地の裏教科書。
書籍名：現役不動産屋が教える、「おいしい土地」の買い方
著者名：三住 友郎
