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注文住宅で家を建てる!

土地探しから、ハウスメーカー選び、間取りなど…いろいろ、家を建てるまでの軌跡



「辻堂」は、海が遠く…(T ^ T)

前回の記事「よし、土地探しを始めよう❗️」の通り、「辻堂」に我々の求めている土地はあると期待を膨らませ、土地を探すことにする…

都内に住んでいるため、辻堂で土地を探すとなると、1日がかりの作業だ…

 

辻堂は、藤沢市の西部に位置し、JR東海道本線辻堂駅を中心に、北は国道1号、西は茅ヶ崎市、東は引地川、南は辻堂海岸に囲まれた地域を指す。

 

北口は、工場跡地を再開発しており、2011年にオープンしたテラスモールという大型のショッピングモールがあり、多くの人で賑わっている。

 

駅を降りてみると、やはり際立つのは北口側だ…。

テラスモールの影響もあり、マンションも建てられたらしく、多くの人が北側に降りていく…

 

湘南C-Xのテラスモール湘南〜辻堂

湘南C-Xのテラスモール湘南〜辻堂

湘南C-Xのテラスモール湘南〜辻堂

 

我々が考えていたのは、真逆の南側…

北口側だと、海に出るのに30〜40分もかかるからだ。

 

事前に妻と話をしていたのは、

「北側に住むくらいなら、海が無い地域と一緒だよね」

ということ…

 

早速南口側に降りると…

「寂しい…(T ^ T)」

というのが、第一印象…

 

辻堂海浜公園0.JPG

 

どこか、地方都市ののんびりとした風格さえうかがえる駅の雰囲気だ…

  • 地元の人が使うスーパーが一つあり、
  • ちょっとした商店街があり、
  • 古ぼけたパチンコ屋があり、
  • 地元の不動産会社が立ち並ぶ…

 

見に行った物件は、辻堂駅の南口、駅から徒歩15分圏内の物件だ…

過去の経験から、徒歩15分を超えると通勤がしんどくなること、またいずれ売却することも考えた時、徒歩15分を超えると極端に需要がなくなるからだ。

 

3件の土地物件を見に行ったが、いずれも40坪前後といったところ…

辻堂周辺の低層住居地域は、建ぺい率50%・容積率80%がほとんどのため、建て坪30坪強が限界といったところか…

それでも、土地の値段は、坪単価90万円前後する…

 

不動産屋(明治地所)に聞くと、辻堂駅は再開発の影響もあり、需要が高まり土地値段も高騰傾向にあるという。南側は海好きな方からの人気も高く、(寂れている割に…)値は高いらしい…。

駅から20分もしくはバスの地域は坪単価70万前後のところもあるが、やはりそれは避けたいところだ…

 

結局、即決は(当然)せず、不動産屋とは別れ、引き続き物件の紹介を依頼する。

 

せっかくなので、海まで歩いてみることにすると、

辻堂海浜公園地図

 

これはこれで、それなりに歩く…(ー ー;)

 

駅から徒歩15分の土地からも、プラスして15分歩いただろうか…やっと到着…

江ノ島を遠くに望む海は、それはそれで素敵なのだが、足の疲れが隠せない…

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帰り道、駅まで30分歩いて帰る途中、

「海に近づくと、駅から離れるから、どの辺りにするか難しいね…」と、

私が感想を述べると、

 

妻は、

「辻堂に住んでも、海なんか、きっと行かないね…💢」

と、一言…。歩き疲れて、オカンムリなのでした…

 

妻は、それ以前に、

  • ショッピングモールは魅力だけど、生活で使うスーパーは少ない。
  • 道が細く、入り組んでいて、歩道もないため、子どもが危ない。
  • 街並みが古く、電線が多いので、景観が良くない。

と、現実的なご意見を…

 

これで、駅も海も中途半端に遠いところを買おうものなら、

  • 古い街並みで、
  • けして都心にも近くないのに、
  • 土地の値段は割高で、
  • 生活利便性もけしてよくはなく、
  • そして、海にもあまり行かない…

ということに、なりかねない…

 

こうして辻堂土地探し旅を終え、

海の近くに住むという夢は儚くも消えかけ、

帰りの電車では、爆睡してしまうのでありました…zzz

 

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