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注文住宅で家を建てる!

土地探しから、ハウスメーカー選び、間取りなど…いろいろ、家を建てるまでの軌跡



稲城・南山東部地区は魅力的だが、悩ましい…(ー ー;)

次に訪れたのは、京王線稲城駅…。

 

紹介してくれたのは、若葉台の物件を紹介した不動産会社だったが、我々が綺麗な街並みを重視していることを察したのか…新たに造成される大規模な土地整理事業地区だ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「南山東土地区画整理事業」といい、京王線の下り電車で左側の山を切り崩し、造成中だ。古くは1971年から旧・住宅公団が多摩ニュータウンの一画として計画したが、東京の里山を切り崩すことに対しての反対意見も多く、話がなかなか進まなかったらしい。あのジブリの「平成狸合戦ぽんぽこ」の舞台がまさにここの話…。

 

土地区画内に入っていくと…

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緩やかな坂が続く…そして左手には新しく建てられた保育園が…

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坂は徐々にきつくなり…

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とにかく坂が続き…

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左右には造成中の区画が広がり…

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坂・坂・坂…

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坂・坂・坂…

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ずっと坂…

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これでもかというくらい坂…

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20分弱坂を登ると、黄色い建物が…

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こちらも新設された小学校…とにかく綺麗…

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坂はともかく、新しく出来上がるであろう街並みには期待が持てる…

坂はともかく、裏返せば眺望が期待できる…

 

で、お目当ての土地だが、坂の入り口付近であり、駅からも平坦な道を10分弱…。

なかなかいいのである。

 

《土地》
東京都稲城市矢野口 京王電鉄相模原線稲城」駅 徒歩9分
132.24m2(40坪)実測
建ぺい率/容積率:50%/100%
北6m公道

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良い点で言うと…

 

欠点で言うと…

  • 小学校が遠い(そして坂…)
  • 最寄駅(稲城駅)に商業施設が少ない
  • 北向き
  • 北斜面
  • 眺望はない
  • 値段が高い(坪95万円)
  • 山を切り開いたところに住むというちょっとした罪悪感…

 

悪くはない。

だが、もう少し期待もしたい。そして値段が高い…(ー ー;)

 

だが、不動産屋曰く、

  • 稲城は、都心にもほど近く、これほどの大規模分譲は出ない為人気が高い。
  • 地権者は土地開発反対が長年続き、ずっと売れずにいたので、高くなっている。

とのこと…

 

妻も同じ感想で、

  • 稲城で坪95万出すのであれば、調布以東でも同額の土地はある。
  • 商業施設が少なく、その点がマイナスに映る…

とのこと…

 

う〜ん、悩ましい…(ー ー;)

 

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作品:平成狸合戦ぽんぽこ [DVD]
監督:高畑 勲