稲城・南山東部の土地は悩ましい…
前回記載した京王線・稲城駅「南山東部地区」の土地…。魅力的だが、悩ましい…
何処に住み、どんな家を建てるか…⁉︎
やっぱり住むなら海の近くでしょ…⁉︎
立地も形も街並みもいいが、発展途上にしては、坪95万円は高い…
と、不動産会社を介してお伝えしていたら、坪90万円ならどうかという打診が…それでも高いと思いつつ、その金額で再度検討することに…。 で、このタイミングでハウスメーカー各社に提案と見積を依頼することにした。
敷地 〜注意するのは広さだけ…⁉︎ 土地探しは家づくりの第一歩〜
ロケーティング 〜風・太陽・音をプランに活かそう! 〜
ハウスメーカーに提案を依頼する…
各社への展示場訪問・現地見学会を経て、
という順位をつけていたが(記事「ハウスメーカーの現地見学会でチェックすべき5つのポイント!」参照)、最終的に声をかけたのは、下記4社…
木造に惹かれてはいるものの、決定的に構造の差を結論付けられず、木造2社・鉄骨2社に声をかけることに…。へーベルハウスは、私は気に入っていたものの、妻が外観と営業をどうしても好きになれない為、排除することに…(ー ー;) そして、営業がやたらと「プランと値段を見たら驚きますよ」と、その後も売込みが続いたダイワハウスに期待も込めて声をかける。
依頼内容は以下の9点。
- 構造体特徴(耐震性・耐火性・可変性・白蟻等への対応等)
- 間取り等デザイン案・図面
- 断熱に対する施策(断熱方法、特徴、断熱材、品質等)
- 換気・通気に対する取り組み(換気方法、特徴等)
- アフターフォローの仕組・体制(保証項目、保証期間、メンテナンス内容等)
- 20年後の試算価値想定(建物)
- スケジュール案
- 詳細見積内訳(項目、容量を明記すること)
- ランニング費用想定(メンナンス項目、費用等)
果たして、どんなプランが出てくるのだろうか?そして、我々はきちんと判断できるのだろうか…
土地探しから注文住宅を建てる場合は、建物を先に考えるべし!
一度は住んでみたい街並みランキング!
<推薦図書>
これから家を建てたいと考えている方々のために、“家づくり”のプロフェッショナルが、「これだけは知っておいてほしい!」という基礎知識をわかりやすくまとめました。耐震性はもちろん、耐久性や防音性にも優れ、節電、環境にも配慮した住宅を建てるにはどうすればいいのか?全100項目でやさしく解説します。
書籍名:ゼロからはじめる家づくり 必ず知っておきたいこと100
著者名:佐藤 秀雄