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注文住宅で家を建てる!

土地探しから、ハウスメーカー選び、間取りなど…いろいろ、家を建てるまでの軌跡



「レイクタウン美季の杜」に行ってみる!

迷走するも要望がクリアになってきた!

迷走する土地探し…

記事「土地探しから注文住宅を建てる場合は、建物を先に考えるべし❗️」でも書いたとおり、なかなか理想の土地は見つからない…

いったん南山東部地区の土地はキープした状態で、他の土地も引き続き探すことに。

 

だが、土地探しとハウスメーカー選びを同時並行に行った結果、建物を先に考えその建物にあった土地探しをすることが、理想を叶え、効率的な土地探しができることもわかってきた。

 

我々で言うと、

  • 北側に大きな収納(玄関横収納・蔵)を配置したいため北道路付け。
  • 北側斜線を考える真北の道路付けが望ましい。
  • 南側にリビング・庭・バルコニー・サニタリーを配置したい。
  • その際、眺望・日照を考えると、南側が開けていることが望ましい。
  • 建坪は予算的にも広さ的にも30坪前後で十分。
  • となると、敷地面積は約40坪前後。

といった具合だ。

 

加えて、辻堂・鎌倉・稲城と多くの土地を見た結果、設定していた土地への要望もかなりクリアになってきた。(記事「土地探しは一生もの…妥協してはならないのだ‼️」参照)

いろいろ引っかかる理由を考えていくと…

  • 街並みの綺麗さを重視している。
  • 眺望を欲している。
  • 商業施設への要望が高い。
  • 価格は3500万円までと考え、坪単価を重視している。
  • 資産価値の高騰を意識している。

ことまで見えてきた。

 

「レイクタウン美季の杜」はどうか?

となると、

  • ハウスメーカーの分譲地が街並みが計画的で綺麗である。
  • 再開発地域が価格・今後の資産価値高騰を期待する上で望ましい。

と考え、2社まで絞った住友林業ミサワホームの分譲地情報をHPで確認する。

勤務地までの通勤時間で絞り見つけたのが、「レイクタウン美季の杜」という分譲地だ。

 

空撮

路線図

出所)積水ハウスHP

 

JR武蔵野線越谷レイクタウン駅に位置し、勤務地までのアクセスがいい。

我々の要望と照らし合わせると…

  • 街並みの綺麗さを重視している。→計画され綺麗である。
  • 眺望を欲している。→土地によっては、期待できる。
  • 商業施設への要望が高い。→大型ショッピングモールが徒歩圏にあり。
  • 価格は3500万円までと考え、坪単価を重視している。→坪50万円台と安価。
  • 資産価値の高騰を意識している。→街の開発ととともに期待できる。

といった具合に、なかなか期待大なのである。

調整池ではあるが、大きな池もあり、自然とは言えないものの、のどかな感じもする。

 

出所)住友林業HP

 

早速現地に行ってみる!

早速現地見学に行ってみることに。

まず向かったのは、妻が重視している商業施設である。駅前に大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」があり、商業施設は申し分ないと言っていい。

 

  

 

入って驚いたのは、広い、でかい!

いろんなショッピングモールに行ったが、これまでで一番広いのではないだろうかというくらい…。妻の興奮も止まらず、「ここいい!」と連呼するほど^ ^

もう商業施設については、満点なのである。

 

で、分譲地に入ると、まず目に付いたのは、電線がないことだ。

以前見学に行った若葉台の分譲地同様、電柱が地中化されており、街並みがすっきりしていて、空が広く感じるのだ。(記事「「若葉台」は、諦めきれない…(T ^ T)」参照)

 

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そして、期待の調整池…

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私:いいねぇ〜! 開放的〜!!

妻:いやあ、寒いよ…風強いし…

 

((((;゚Д゚)))))))

確かに…冬だし、日も陰ってきたのもあるが、風が強く寒い…

 

私:まぁ冬だし、夏は涼しいんじゃない。もう夕方だし…

妻:年中夏で昼間なら、いいんだけどね…(-_-)

 

一度、後ろ向きになると妻は止まらない…

商業施設であれだけ興奮していたのに、冷たい風に吹かれて、冷静になったようだ…

 

帰りの電車で家族会議…

早速帰りの電車で家族会議を始める。今回は私はかなりいいと思っていたので、妻を説得する形だ…

悪くはない。それは妻も感じていた。

街並み、価格感、商業施設、今後の期待値…etc は、我々の要望を叶えるものであり、けしてマイナス印象ではない。

 

妻が懸念するマイナス面をあげると…

  • すでに分譲してから時間が経っており、販売区画に限りがある。
  • 我々が要望している北道路の土地は、真北向きのものはない。
  • 残っている土地には、眺望を期待できる土地はない。
  • 池からの風が冷たく、夏はいいかもしれないが、冬は寒い。
  • 私も妻も埼玉県に住んだことがなく、土地勘がなく、友人も少ない。
  • …etc

などが挙げられる。全て叶えられればもちろんいいのだが、果たしてこれからずっと土地探しをしていても、理想を叶える土地が現れるのか、どこかでいくらかの妥協をするのかが、論点だ…。

 

そんな折、電車が急遽止まり、車内アナウンスが…

「…強風の影響により、一時停車いたします…」

 

20分ほど停車しただろうか…ようやく動き始めたのだが、

妻は、Twitterで検索したらしく、そのツイートをみると…

 

武蔵野線、また停車…」

「またかよ💢」

「最弱、武蔵野線…」

「風の日は、時間が読めない…」

 

など、武蔵野線の風への弱さを嘆くツイートが多数並ぶ…

 

「ほらね…」

 

と、妻の誇らしげな表情…(ー ー;)

なんと、間の悪いことだろうか…

 

  • 夏に見学に来ていれば…
  • 風の無い日に来ていれば…
  • 武蔵野線が止まらなければ…

 

と、悔やむ気持ちがあったが、確かに妻の懸念には、一理ある…。

まだまだ土地探しは続くのであった…(T ^ T)

 

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