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注文住宅で家を建てる!

土地探しから、ハウスメーカー選び、間取りなど…いろいろ、家を建てるまでの軌跡



積水ハウス分譲地「コモンヒルズはるひ野」がいいぞ‼️

若葉台」近くに分譲地が出た!

なかなか決まらない土地探し…。

街並みを重視していることに気づいてからは、ハウスメーカーの分譲地情報をひたすらHPで探す毎日が続いている。分譲地であれば、計画的に街並みが設計され、維持されていくことも含めて期待できるからだ。

 

で、新たに見つけたのが、
この積水ハウスの分譲地「コモンヒルズはるひ野

 

最寄りは小田急線の「はるひ野」駅ながら、一度訪問し、未練がたっぷり残っていた京王線の「若葉台」駅も徒歩圏内の分譲地だ。

 

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希望要件にもマッチする!

なんども再考した希望要件と照らしてみると…

  • 子育てを考え、都心ではなく自然溢れた郊外であること 
    → 近くに裏山・公園がある。
  • 地震津波、土砂崩れなどハザードマップ上問題ない場所であること 
    → 全く持って問題なし。
  • それなりに商業施設があり、利便性があること 
    若葉台駅は利便性が高い。
  • 広さはそれなりに大きい方がいいに越したことはない… 
    → 50坪もあり、広すぎるくらい。
  • 息子が独立後に売却することも考え、資産価値が上がるもしくは下がらないこと 
    → 年4%上昇
  • 予算は、4000万円内(理想は3500万円内) 
    → 坪単価60万円程度であり、3500万円に収まる。
  • 通勤を考え、勤務地から(通勤時間帯も)1時間圏内であること。 
    → 40分強であり、問題ない。
  • 徒歩圏にスーパーがあること。 
    → 駅前には大型スーパー、近所にもCoopもあり。
  • 街並みが綺麗であること。 
    → 地域の協定もあり、非常に綺麗である。
  • 家周辺が抜けていて、眺望があること。 
    → 区画によっては、ひな壇で南側が抜け眺望抜群!

という感じで、我々の要望を叶え、あまりあるくらい!

 

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ハウスメーカーをどう割り切るか…

マイナス面を捉えると…

  • 東京都ではなく、神奈川県川崎市アドレスということ…
  • 南斜面担っているため、駅からは坂道になる…
  • 建築条件付のため、積水ハウスで建てなければならない…

というくらいか…当初藤沢市を検討していたので、神奈川アドレスでも全く問題ないし、坂道は眺望の代償なので、仕方ない…

問題は、せっかく様々なハウスメーカーと打ち合わせをし、ミサワホーム住友林業に絞ったのに、積水ハウスで建てなければならないということ…ここをどう割り切るか…

特に、積水ハウスは営業の態度も見積も…最大手だけあって、殿様商売な感じがあり、我々に本当に買えるのかとう不安もある…

 

とにかく、土地は申し分なく、待ちに待った甲斐があったのである。

早速接点のあった営業マンに連絡をし、現地見学の予約をし、観に行くのである。

 

続く…。

 

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<推薦図書>

住まいには、二つの役割がある。「安全で安心できる快適な場」と「家族の成長・成熟を育む場」だ。住まいは、家族が心地よく守られて成長し、外の世界へ向かう新陳代謝の場であり、日々静かに私たちの生き方に影響し、脳にとって積み重ねの刺激・情報となっていく。脳の成長・成熟の視点から、望ましい住まいのつくりが見えてくる。

書籍名:「できる」を育む家づくり
著者名:脇田 幸三