注文住宅で家を建てる!

土地探しから、ハウスメーカー選び、間取りなど…いろいろ、家を建てるまでの軌跡


分譲地

外構は住んでからでよかった…

外構までハウスメーカーに頼む? よく聞かれる話でもあるが、外構も含めてハウスメーカーに依頼するかという問題がある。外構業者・エクステリアサービスを担う会社は「ハウスメーカーに依頼すると、指定の業者に委託し中間マージンを搾取されるだけですよ……

内装・外装はもっとシックでよかった…

もともとはシックな構想だった… 内装・外装を考える上で、我が家ではいくつかの住宅展示場を巡り、何軒ものモデルルームを見て回った。大規模分譲地もいくつか訪れ、内装・外装のイメージを固めていった…つもりだった… ↓の図でいうと、縦軸に和風↔︎洋風、横…

注文住宅を建てて初めてわかる後悔…

注文住宅を建ててわかった… 長かった家づくりも終焉を迎える。土地探しに約6ヶ月間、設計に約5ヶ月間、建築に約4ヶ月を費やし、自分なりにはコストともバランスをとりながら、思い通りの家づくりができたと自負している。完成後も瑕疵多々あり残念ではあった…

分譲地・注文住宅の弊害…

外観が出来上がってくると… 着工から3ヶ月が経ち、我が家もそうだが、同じ分譲地内の家々も家の形になりつつある。出来上がってくると、当然ではあるが、更地の時に感じた広々とした解放感はなく、住宅街特有の密集感は否めない…。さらには、分譲地における…

階段について考える…⁉︎

階段について考える! 間取りと同時並行的に考えたのが階段だ…。階段は一階と二階を繋ぐ導線でありながら、その造り方によっては、開放感、日当たり、収納、トイレ位置…などなどその効用に差がついてしまう。一般的には、階段をデッドスペースと捉え、北側や…

外壁の色・種類・費用…どうする⁉︎

外壁材の特徴 間取りは決まった。床材も決まった。次に考えたのが、外壁素材についてだ。外壁材と言えばサイディングボードが一般的だが、それ以外にも、軽量コンクリート、外壁タイル、吹き付け、ガルマニウム鋼板など多種多様な外壁材が存在する。これに模…

悩みに悩んで、間取りはこうなった…

積水ハウスからの再提案… 記事「いよいよ間取りを考え出す!」の続き…。 前回提案を受けた間取りから、修正依頼をかけたのは以下の5つ… 南側に風呂・サニタリーが位置するのは、機能的にはいいが、もったいない。 駐車場は1台分で十分である。 玄関からシュ…

家の顔どうする? 街にも家族にも似合う「外観」に!

街を歩いていると、あの家素敵だなとか、かっこいい家だなとか思う事があると思います。自分達が家を建てる時、イメージ通りの外観にするためのコツをここでは学んでいきましょう… 家の顔を構成する要素は屋根の形状、屋根材の種類、外壁のデザイン・色、装…

一度は住んでみたい街並みランキング!

街並みは重要! 戸建てを建てるために、様々な土地・分譲地をみてきた。土地を選ぶにあたっては、単にその土地だけではなく、住む街並みが好きになれるかどうかが重要だということもわかった…。 今日は、東京近郊にて私がいろいろ調べた結果、一度は住んでみ…

で、結局のところ構造は、鉄骨と木造のどっちがいいの?

鉄骨か木造か⁉︎ 先述記事「ハウスメーカーは営業マン次第なのではないか…」にも書いた通り、理想通りの土地を見つけ、そこは積水ハウスの建築条件付分譲地ではあったのだが、できる営業マンに出会えたこと、そして積水ハウスは木造建築も対応していることで…

ハウスメーカーは、結局営業マン次第なのではないか…

建物を積水ハウスにしなければならないのか… 我々にとって理想の土地が見つかった。だが、そこはハウスメーカーを選ぶ中で、見送った積水ハウスの建築条件付土地の為、必然的に積水ハウスに建物を依頼しなくてはならない。せっかく色んなハウスメーカーを見…

野村不動産「プラウドシーズン栗平」は、同じ家ばかり…

「プラウドシーズン栗平」とは? なかなか決まらない土地探し…。気分転換に建売分譲ではあるが、野村不動産の「プラウドシーズン栗平」に行ってきた。野村不動産はマンションでは「プラウドシティ」のブランドでよく目にしたが、戸建住宅ではあまり聞かない……

分譲地「レイクタウン美季の杜」に行ってみる…

迷走するも要望がクリアになってきた! 迷走する土地探し…。記事「土地探しから注文住宅を建てる場合は、建物を先に考えるべし!」でも書いたとおり、なかなか理想の土地は見つからない…。いったん南山東部地区の土地はキープした状態で、他の土地も引き続き…

稲城・南山東部地区は、魅力的だが悩ましい…

南山東部土地区画事業地… 次に訪れたのは、京王線の稲城駅…。紹介してくれたのは、若葉台の物件を紹介した不動産会社だったが、我々が綺麗な街並みを重視していることを察したのか…新たに造成される大規模な土地整理事業地区だ…。「南山東部土地区画整理事業…

南側に障害物がある時のプランニング例

南側に明るさや眺望が確保出来ない… 通常明るい南側に、リビング等の居室を配置するのが一般的な設計ですが、南側に建物が迫っていたり、幹線道路や線路があったりして、敷地上南側に配置すると、明るさや眺望が確保できないケースもあると思います。そのよ…

廊下の少ないプランニングのコツ…

廊下やホールは極力小さく… プランニングするとき、決められた敷地の中で、なるべく廊下やホールは小さくして、その分収納や部屋の広さにまわしたいものです。ポイントは「階段の位置」です。階段を家の端の方にもっていくと、2階の廊下が長くなってしまいま…

家事動線・生活動線を考えた回遊性のある住まい

敷地環境について… 家の中のどこにいても、全てのエリアにスムーズにアクセスするためのアイデアとは…⁉︎ 家事動線・生活動線を高めたプランを一緒に学んでいきましょう… 分譲地・注文住宅の弊害…分譲地「レイクタウン美季の杜」に行ってみる… 大型分譲地の入…

人目を避けながら、景色を楽しむ…

敷地環境について… 敷地は芦屋海の手に位置する分譲地。無電柱で空が美しく、南は海、北は六甲山系が一望できる開放的な街です。今回の敷地はその中でも海の方にも山の方にも視界が抜ける好条件の土地です。一方で西側にはフットサル場があって休日は賑わっ…

屋根・外壁 〜住まいの装い、どれにする…⁉︎〜

屋根・外壁はどう選ぶ…⁉︎ 屋根や外壁は外から見たときに最も印象に残る場所ですが、本当に見た目だけで選んで大丈夫?素材感やデザインといったおしゃれも大切にしながら、耐久性からもきちんと選ぶようにしましょう… 外観 〜家の顔どうする…⁉︎〜家の顔どう…

土地探しを始めよう!

土地の候補は…⁉︎ 記事「やっぱり住むなら海の近くでしょ!」で書いた通り、 辻堂駅 藤沢駅 鎌倉駅 逗子駅 を候補に土地を探しに…まず向かったのは、この辺りでものすごく力を持っているという不動産屋へ…それが、ここ!↓ 明治地所 鎌倉本店!湘南界隈の不動…

外観 〜家の顔どうする…⁉︎〜

「外観」〜街にも家族にも似合う住まいに〜 街を歩いていると、あの家素敵だなとか、かっこいい家だなとか思う事があると思います。自分達が家を建てる時、イメージ通りの外観にするためのコツをここでは学んでいきましょう… 外構・庭 〜美しい庭づくりは美…

ロケーティング 〜風・太陽・音をプランに活かそう! 〜

ロケーティング 〜敷地の特性を徹底チェック!〜 ロケーティングとは、敷地の個性を知り、敷地をどう使うかを決めること。間取りを作る前にこのロケーティングをすることが、良い間取り作りにつながります。今回の講座ではそんなロケーティングについて学ん…