いよいよ間取りについて考える！ 土地がようやく決まった。おのずとハウスメーカーも積水ハウスになった。構造も木造（シャーウッド）に決めた。 これからいよいよ間取りを本格的に決めていく。我々の要望は、以前記事「何処に住み、どんな家を建てるか…」で…
浜田山・住宅展示場にて木造・鉄骨共に見学する… 土地も決めた。必然的にハウスメーカーは、積水ハウスに決まった。木造にも決めた。が、今一度展示場を見ておこうということで、浜田山にある住宅展示場へ…。 この展示場には、積水ハウスのモデルハウスが木…
鉄骨か木造か⁉︎ 先述記事「ハウスメーカーは営業マン次第なのではないか…」にも書いた通り、理想通りの土地を見つけ、そこは積水ハウスの建築条件付分譲地ではあったのだが、できる営業マンに出会えたこと、そして積水ハウスは木造建築も対応していることで…
建物を積水ハウスにしなければならないのか… 我々にとって理想の土地が見つかった。だが、そこはハウスメーカーを選ぶ中で、見送った積水ハウスの建築条件付土地の為、必然的に積水ハウスに建物を依頼しなくてはならない。せっかく色んなハウスメーカーを見…
「プラウドシーズン栗平」とは？ なかなか決まらない土地探し…。気分転換に建売分譲ではあるが、野村不動産の「プラウドシーズン栗平」に行ってきた。野村不動産はマンションでは「プラウドシティ」のブランドでよく目にしたが、戸建住宅ではあまり聞かない……
迷走するも要望がクリアになってきた！ 迷走する土地探し…。記事「土地探しから注文住宅を建てる場合は、建物を先に考えるべし！」でも書いたとおり、なかなか理想の土地は見つからない…。いったん南山東部地区の土地はキープした状態で、他の土地も引き続き…
前に進めるか？ 各社の提案は出揃い、ミサワホームと住友林業にまでハウスメーカーも絞り込んだ。このまま南山東部地区の土地で前へ進めるか検証してみることにする。当初の予定と比較すると… 土地 まず、当初の土地の要件に対し合致してるかだが… 子育てを…
ハウスメーカー各社からの提案が出揃った… ダイワハウス、積水ハウス、住友林業、ミサワホームの4社から提案・見積が出揃った。提案・見積それぞれに各社のカラーが出て、それはそれで面白かったのだが、やはり比較するとなると難しい。ビジネスにおいては、…
ミサワホームからの提案 ダイワハウス、積水ハウス、住友林業に続いて最後に届いたのは、ミサワホームからの提案だ。（記事「いよいよ、ハウスメーカーに提案を依頼する！」参照） ミサワホームは、「蔵」と「木質パネル」を特徴としていて、営業マンの押し…
住友林業からの提案 ダイワハウス、積水ハウスに続いて届いたのは、住友林業からの提案だった。（記事「いよいよ、ハウスメーカーに提案を依頼する！」参照） 住友林業は、各社のモデルハウス・現地見学会を経て、我々の希望する木質感を売りにしていて、床…
間取りはLDKから考える… 住まいの中で、家族と一緒に過ごす時間が長い空間といえば、当然LDKです。つまりLDKの作り方によって家族との触れ合う時間も変わってくるということです。今回は基本的なLDKタイプの特徴と、その中の一つの例を実際のプランを通じて…
積水ハウスからの提案 次に届いたのは、最大手積水ハウスからの提案だった。（記事「いよいよ、ハウスメーカーに提案を依頼する！」参照）積水ハウスは、営業マンの対応がどうも殿様な感じがしていたが、展示場の雰囲気が素晴らしかったこと、最大手というこ…
まずは、ダイワハウスからの提案… 先述記事「いよいよ、ハウスメーカーに提案を依頼する！」で書いたように、いよいよハウスメーカー各社へプランと見積の提案を依頼した。まずは真っ先に提案があったのが、ダイワハウスからだった。ダイワハウスは、展示場…
30坪でどこまで盛り込めるか… 今回のプランニング講座では、特に子育て世代の方々から、多く聞く要望を効率的に盛り込んだプラン例を学びましょう… 家事動線・生活動線を考えた回遊性のある住まい視線の先に子どもたちの居所を… 子育て家族に多い要望としま…
洗濯動線が効率的になると… 家族が多いと、毎日洗濯している家庭もあると思います。そんな洗濯の負担が軽減されると、気持ちが楽になりますよね。今回は収納の工夫で洗濯を楽にするプランニング例を一緒に学んでいきましょう… 個室・サニタリー 〜プライベー…
稲城・南山東部の土地は悩ましい… 前回記載した京王線・稲城駅「南山東部地区」の土地…。魅力的だが、悩ましい… 何処に住み、どんな家を建てるか…⁉︎やっぱり住むなら海の近くでしょ…⁉︎ 立地も形も街並みもいいが、発展途上にしては、坪95万円は高い… 稲城だ…
効率的な動線とは…⁉︎ プランを作成する際、どこにどんな部屋を配置するか決めることをゾーニングと言います。面積が30坪から40坪くらいの場合、ある程度決まったパターンというのが存在します。今回はその中でも北玄関の際、効率的で動線の良いプランを紹介…
玄関をスッキリさせるには… 毎日家族が出入りし、色々な物があふれやすい玄関。お客様をお迎えする時は家の顔となるので、広く取れれば理想です。しかしながらそういうわけにもいかないケースも多いと思います。特別広くなくてもすっきりした玄関にする事は…
南山東部土地区画事業地… 次に訪れたのは、京王線の稲城駅…。紹介してくれたのは、若葉台の物件を紹介した不動産会社だったが、我々が綺麗な街並みを重視していることを察したのか…新たに造成される大規模な土地整理事業地区だ…。「南山東部土地区画整理事業…
吹き抜けで開放的な空間を… 落ち着いた雰囲気になりにくい吹き抜け空間ですが、開放感や明るい空間を取りやすい等、様々なメリットがあります。では吹き抜け空間にさらに落ち着きがプラスされたらいかがでしょうか？ そんないいとこどりのプランニング方法を…
南側に明るさや眺望が確保出来ない… 通常明るい南側に、リビング等の居室を配置するのが一般的な設計ですが、南側に建物が迫っていたり、幹線道路や線路があったりして、敷地上南側に配置すると、明るさや眺望が確保できないケースもあると思います。そのよ…
廊下やホールは極力小さく… プランニングするとき、決められた敷地の中で、なるべく廊下やホールは小さくして、その分収納や部屋の広さにまわしたいものです。ポイントは「階段の位置」です。階段を家の端の方にもっていくと、2階の廊下が長くなってしまいま…
和室の使い道は客間だけ…⁉︎ 昔の家は和室といえば客間というのがほとんどでしたが、最近では様々な利用方法があります。ただせっかく作った和室があまり利用されていないケースがあるのも事実です。和室は、最初に使い方をしっかり計画してプランニングすれ…
平屋の住まい… ある程度の敷地面積を確保できるのであれば、ワンフロアーで暮らせる平屋に憧れる人は多いと思います。ただ部屋数が多い場合、明るさに不満のある部屋が出るケースがあります。またプライベート空間とパブリック空間の線引きもあいまいになり…
ハウスメーカーの現地見学会… 先述の通り、以下3つのハウスメーカーの建築現場見学会・入居宅見学会に参加した。 旭化成へーベルハウス ミサワホーム 住友林業 へーベルハウスやミサワホームのように、バスツアーで行くのも悪くはないが、個人的には住友林業…
家族団らんはリビングから… 新しい家ではより一層家族団らんで過ごしたいと考える方は多いと思います。今回の講座では、自然と家族が集まりやすいプランについて学びましょう… リビングの床材は何にする…⁉︎家族と一緒に過ごすLDKの配置パターン例 ゾーニング…
住友林業の現地見学会… へーベルハウス、ミサワホームに続き、住友林業の入居宅見学会に参加する。へーベルやミサワとは異なり、展示場集合ではあるものの、住友林業では営業マンの車に乗り込み、2件のお宅を訪問する1件目に到着すると、入居宅では別のお客…
ミサワホームの現地見学会… へーベルハウスに続いて、ミサワホームの現地見学会に行ってきた…。へーベル同様に、建築現場1件、入居済宅2件のスケジュールである。待ち合わせは、住宅展示場。バスに乗り込み、1件目の建築現場へ向かう…。ここまでは、へーベル…
ゾーニング… 小さい子どもがいたり、これから生まれる場合、常に目が届く範囲にいて欲しいですよね…そのためのプランのポイントを学びましょう… ゾーニング 〜間取り作りは計画的に〜リビング 〜団らんのカタチは、家族の分だけ〜 子どもの成長を見守りなが…
敷地環境について… 家の中のどこにいても、全てのエリアにスムーズにアクセスするためのアイデアとは…⁉︎ 家事動線・生活動線を高めたプランを一緒に学んでいきましょう… 分譲地・注文住宅の弊害…分譲地「レイクタウン美季の杜」に行ってみる… 大型分譲地の入…
