リビングは広いに越したことはない… 我が家は、南側が高台になって抜けている為、南側に広いリビングとウッドデッキを配置したが、奥行き2.5mのウッドデッキを含めても残り1m強の庭がある。贅沢といえば贅沢なのだが、積水の設計担当にも、不必要に家を広く…

注文住宅を建ててわかった… 長かった家づくりも終焉を迎える。土地探しに約6ヶ月間、設計に約5ヶ月間、建築に約4ヶ月を費やし、自分なりにはコストともバランスをとりながら、思い通りの家づくりができたと自負している。完成後も瑕疵多々あり残念ではあった…

いよいよ外構工事に着手する… 着工から3ヶ月経ち、いよいよですが、建物自体は完成に近づく。一方で、そろそろ外構工事の準備は大詰めで、アプローチね形状・色、駐車場のテイスト・砂利、庭の植栽など、またまた考えることは盛りだくさんだ。今回はその中で…

外観が出来上がってくると… 着工から3ヶ月が経ち、我が家もそうだが、同じ分譲地内の家々も家の形になりつつある。出来上がってくると、当然ではあるが、更地の時に感じた広々とした解放感はなく、住宅街特有の密集感は否めない…。さらには、分譲地における…

基礎工事とは…⁉︎ 住宅そのものを支える基礎。その住宅基礎こそ、家のとても大事な部分です。特に日本は、言わずと知れた「地震大国」であり、いつ起こるかもしれない地震に耐えぬく家にするには、家の構造はもとより、住宅の基礎も重要な役割を果たします… …

地鎮祭とは？ 「地鎮祭やりますか？」 積水ハウスの営業マンから問われ、そういやそういうのあったな…と思う…。地鎮祭とは…土木工事を行う際や建物を建てる際に、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことを言い、「じちんさい」と読むほか「とこし…

辛く楽しい6ヶ月だった。 土地を決めてから約6ヶ月。やっとやっとやっと、間取りが決まった。注文住宅の魅力と言えば魅力なのだが、自由に決められるということは、逆に言うと全てを自分たちで決めなければならないということ…。本当に大変だった。何が大変…

2階は生活空間… 間取りづくりもいよいよ大詰め。1階のコンセプトは開放的な空間を作りたいということで、広いリビング&ウッドデッキと開放的な階段を設けた結果、一般的には1階に位置付けることも多い風呂・サニタリーを我が家では2階に持っていく。この風呂…

階段について考える！ 間取りと同時並行的に考えたのが階段だ…。階段は一階と二階を繋ぐ導線でありながら、その造り方によっては、開放感、日当たり、収納、トイレ位置…などなどその効用に差がついてしまう。一般的には、階段をデッドスペースと捉え、北側や…

街並みは重要！ 戸建てを建てるために、様々な土地・分譲地をみてきた。土地を選ぶにあたっては、単にその土地だけではなく、住む街並みが好きになれるかどうかが重要だということもわかった…。 今日は、東京近郊にて私がいろいろ調べた結果、一度は住んでみ…

いよいよ間取りについて考える！ 土地がようやく決まった。おのずとハウスメーカーも積水ハウスになった。構造も木造（シャーウッド）に決めた。 これからいよいよ間取りを本格的に決めていく。我々の要望は、以前記事「何処に住み、どんな家を建てるか…」で…

浜田山・住宅展示場にて木造・鉄骨共に見学する… 土地も決めた。必然的にハウスメーカーは、積水ハウスに決まった。木造にも決めた。が、今一度展示場を見ておこうということで、浜田山にある住宅展示場へ…。 この展示場には、積水ハウスのモデルハウスが木…

鉄骨か木造か⁉︎ 先述記事「ハウスメーカーは営業マン次第なのではないか…」にも書いた通り、理想通りの土地を見つけ、そこは積水ハウスの建築条件付分譲地ではあったのだが、できる営業マンに出会えたこと、そして積水ハウスは木造建築も対応していることで…

建物を積水ハウスにしなければならないのか… 我々にとって理想の土地が見つかった。だが、そこはハウスメーカーを選ぶ中で、見送った積水ハウスの建築条件付土地の為、必然的に積水ハウスに建物を依頼しなくてはならない。せっかく色んなハウスメーカーを見…

「プラウドシーズン栗平」とは？ なかなか決まらない土地探し…。気分転換に建売分譲ではあるが、野村不動産の「プラウドシーズン栗平」に行ってきた。野村不動産はマンションでは「プラウドシティ」のブランドでよく目にしたが、戸建住宅ではあまり聞かない……

迷走するも要望がクリアになってきた！ 迷走する土地探し…。記事「土地探しから注文住宅を建てる場合は、建物を先に考えるべし！」でも書いたとおり、なかなか理想の土地は見つからない…。いったん南山東部地区の土地はキープした状態で、他の土地も引き続き…

前に進めるか？ 各社の提案は出揃い、ミサワホームと住友林業にまでハウスメーカーも絞り込んだ。このまま南山東部地区の土地で前へ進めるか検証してみることにする。当初の予定と比較すると… 土地 まず、当初の土地の要件に対し合致してるかだが… 子育てを…

間取りはLDKから考える… 住まいの中で、家族と一緒に過ごす時間が長い空間といえば、当然LDKです。つまりLDKの作り方によって家族との触れ合う時間も変わってくるということです。今回は基本的なLDKタイプの特徴と、その中の一つの例を実際のプランを通じて…

30坪でどこまで盛り込めるか… 今回のプランニング講座では、特に子育て世代の方々から、多く聞く要望を効率的に盛り込んだプラン例を学びましょう… 家事動線・生活動線を考えた回遊性のある住まい視線の先に子どもたちの居所を… 子育て家族に多い要望としま…

稲城・南山東部の土地は悩ましい… 前回記載した京王線・稲城駅「南山東部地区」の土地…。魅力的だが、悩ましい… 何処に住み、どんな家を建てるか…⁉︎やっぱり住むなら海の近くでしょ…⁉︎ 立地も形も街並みもいいが、発展途上にしては、坪95万円は高い… 稲城だ…

南山東部土地区画事業地… 次に訪れたのは、京王線の稲城駅…。紹介してくれたのは、若葉台の物件を紹介した不動産会社だったが、我々が綺麗な街並みを重視していることを察したのか…新たに造成される大規模な土地整理事業地区だ…。「南山東部土地区画整理事業…

南側に明るさや眺望が確保出来ない… 通常明るい南側に、リビング等の居室を配置するのが一般的な設計ですが、南側に建物が迫っていたり、幹線道路や線路があったりして、敷地上南側に配置すると、明るさや眺望が確保できないケースもあると思います。そのよ…

ゾーニング… 小さい子どもがいたり、これから生まれる場合、常に目が届く範囲にいて欲しいですよね…そのためのプランのポイントを学びましょう… ゾーニング 〜間取り作りは計画的に〜リビング 〜団らんのカタチは、家族の分だけ〜 子どもの成長を見守りなが…

敷地環境について… 敷地は芦屋海の手に位置する分譲地。無電柱で空が美しく、南は海、北は六甲山系が一望できる開放的な街です。今回の敷地はその中でも海の方にも山の方にも視界が抜ける好条件の土地です。一方で西側にはフットサル場があって休日は賑わっ…

ゾーニング 〜高低差を活かして、採光と眺望の取れる計画に〜 敷地の特徴としては南側は大きな高低差があり、下がっていく地形であることから、採光と眺望のとれる計画としています。そのために、メインのLDKは東西目一杯に配置しました。家の中央には外の吹…

改めて土地の要件を考える… 先日の辻堂・鎌倉訪問を終え、土地の候補地を見直した…（記事「土地探しは一生もの…妥協してはならないのだ！」参照）それが、この要件…↓ 子育てを考え、都心ではなく自然溢れた郊外であること。 通勤を考え、勤務地（新宿駅）か…

様々にかかる費用… 意外と忘れがちですが、住まいづくりは、建物本体の工事費以外にも、さまざまな費用が必要です。暮らしのすべてを考えて、計算しましょう… 外観 〜家の顔どうする…⁉︎〜耐震性 〜震災から家族を守るために！〜屋根・外壁 〜住まいの装い、…

海の近くでの生活は幻想…⁉︎ 辻堂、鎌倉と土地を探したが、徒労に終わった…（記事「辻堂」は海が遠く…(T ^ T)」「「鎌倉」は、遊びで来るところであって、住むところではない⁉︎」参照）。当初要望していた「海」の近くに住むことはもちろん今だに魅力的ではあ…

「鎌倉」の土地探し… 土地探しで、次に向かったのが「鎌倉」だ。言わずと知れた人気スポットであり、実は妻との初デートも鎌倉だった…なので、恥ずかしながら、鎌倉には縁もゆかりもないものの、片思い的に、一方的に、憧れている面がある… 少し前に、小泉今…

ミサワホームの体験型施設… 今のところ、一番惹かれている「ミサワホーム」の営業マンからお誘いを受け、高井戸にあるミサワホームの体験型施設に行ってきた… 「ミサワホーム」は、押しが弱い…収納 〜収まりのいい住まいとは…⁉︎〜 「ミサワパーク東京」とい…